BRZEZINY - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA. MIESZKAJ I ZARABIAJ.

DOM CAŁY CZAS WYNAJMOWANY POD POKOJE DLA STUDENTÓW.

Bardzo dobra lokalizacja! Bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Szybki dojazd do Centrum miasta ok. 10 minut. 5 minut do Kortowa. 7 minut do Galerii Warmińskiej.
Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom na Brzezinach. Oferta dla osób chcących zarabiać na wynajmie. Wynajem pokoi generuje tu stały dochód miesięczny.

Zapraszam do współpracy.
 

Dom pozwala na mieszkanie i jednoczesne prowadzenie działalności z najmu.

Idealny również na zamieszkanie dwóch rodzin.
Układ pomieszczeń zapewnia komfort w codziennym korzystaniu. Oddzielne wejścia zapewniają atrakcyjność i funkcjonalność nieruchomości.
Największym atutem części mieszkalnej jest komfortowy, przestronny salon z dużymi oknami, połączony z kuchnią.

Wyjście z jednej sypialny salonu mamy bezpośrednio na ogród z tarasem ok. 10 m2.  

GALERIA WIĘKSZEJ ILOŚCI ZDJĘĆ DOSTĘPNA TUTAJ: https://limeno.pl/pojedyncza-oferta/?action=offer&id=6715109&lng=1045#galeria
 

DZIAŁKA
Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą asfaltową.  Działka o powierzchni 592 m2.
Zasługuje na szczególną uwagę, teren jest ładnie zaaranżowany a zieleń zadbana.
Znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa i krzewy.

DOM:
Dom wolnostojący, 4 kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada 2 niezależne wejścia.
Wybudowany w1985 r, po remoncie generalnym w 2014 r. o powierzchni użytkowej 160 m2.  
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na powierzchnię WYSOKIEGO PARTERU – CZĘŚĆ MIESZKALNA ( z oddzielnym wejściem) składa się :
- salon ok. 21 m2
- kuchnia ok. 8,5 m2
- sypialnia ok. 10,5 m2
- sypialnia ok. 11,5 m2
- łazienka z wc prysznicem i wanną ok. 9 m2
- duży hall ok. 10 m2

Na powierzchnię 1 PIĘTRA - CZĘŚĆ MIESZKALNA WYNAJMOWANA ( z oddzielnym wejściem) składa się :
- pokój nr. 1 z garderobą ok. 12 m2

- pokój nr. 2 ok. 11  m2 z wyjściem na balkon ok. 5 m2
- pokój nr. 3 ok. 8 m2
- pokój nr. 4 ok. 9 m2

- kuchnia ok. 14,5 m2
- łazienka z wc i prysznicem ok. 6 m2

- hall ok. 7 m2
 

Na powierzchnię PODDASZA – CZĘŚĆ MIESZKALNA WYNAJMOWANA ( z oddzielnym wejściem) składa się :
- pokój nr. 1 ok. 10m2

- pokój nr. 2 ok. 7 m2

- pokój nr. 3 ok. 7 m2
- łazienka ok. 4 m2
- hall ok. 3 m2

Na powierzchnię NISKIEGO PARTERU składa się :

CZĘŚĆ GOSPODARCZA – WYNAJMOWANA i przerobiona na pokoje :
- pokój nr. 1 ok. 9.8 m2

- pokój nr. 2 ok. 12,5 m2
- pokój nr. 3 ok. 9,5 m2
- kuchnia ok. 14,5 m2 ze spiżarką ok. 1,5 m2
- łazienka z wc i prysznicem ok. 9 m2

- holl ok. 7,8 m2

CZĘŚĆ NIEMIESZKALNA :
- kotłownia z bojlerem ok. 8.8 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 12,2 m2
- pralnia z pomieszczeniem gospodarczym ok. 9 m2 ( posiada oddzielne wejście z tyłu budynku )

W bryle budynku znajdował się garaż jednostanowiskowy ok. 25 m2 – aktualnie zaadoptowany na pokoje na wynajem.
Przed garażem jest również miejsce do parkowania na drugi samochód.

MEDIA:
- woda zimna i kanalizacja - miejska
- ogrzewanie gazowe własne piec dwu-funkcyjny z zasobnikiem na wodę 350 L

PODATEK:

Podatek od nieruchomości ( budynek mieszkalny + grunt ) wynosi 604 zł płatny w 4 ratach po 151 zł.
 

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- dom ma solidne podstawy i jest po remoncie w roku. 2014, co roku wykonywane są prace remontowe w części mieszkalnej do wynajęcia ( malowanie, ulepszanie łazienek, kuchni itp. )
- na wysokim parterze ogrzewanie podłogowe: w łazience, korytarzu i w kuchni  
- ogrzewanie gazowe w całym domu – istnieje możliwość zamontowania kominka z płaszczem wodnym

- piec kondensacyjny ze zbiornikiem 350 litrów

- zadbane okna PCV i nieliczne drewniane w części mieszkalnej wynajmowanej

- wyprowadzono przyłącza do solarów

- budynek solidnie ocieplony

- zadbana elewacja, dachówka na dachu ceramiczna
- w wyposażeniu domu pozostają prawie wszystkie meble
 

Dom przynosi regularne dochody. Dowiedz się więcej. Zadzwoń. 

Zapraszam na prezentację!

Zdecydowanie polecam! Doskonała inwestycja!
Ewelina Roman-Milczarek