Naglowek - Limeno
Grunwaldzka 35 (parter), 10-125 Olsztyn
LIME-MS-1035
Mieszkanie Sprzedaż
warmińsko-mazurskie, Olsztyn m., Olsztyn, Borowa
Informacje ogólne
Cena
539 000 PLN

Status
Aktualna

Powierzchnia
49.66

Liczba pokoi
2

Rok budowy
2016

Typ budynku
blok

Opis
Nowoczesne 2 POKOJOWE z ODDZIELNĄ KUCHNIĄ na 2 piętrze z dużym BALKONEM
Oferta dla osób, które szukają prawdziwych gotowych perełek do zamieszkania z dala od zgiełku miasta,a jednocześnie z bliskim dostępem do jego Centrum. W cichej i spokojnej okolicy na nowoczesnym osiedlu.

Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne, słoneczne, rozkładowe i bardzo zadbane mieszkanie w Olsztynie, na Osiedlu Podleśna przy ul. Borowej 12.  Lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli.

LOKALIZACJA:
Ulica Borowa na Osiedlu Podleśna. Stąd szybko wyjedziesz do Wadąga, Kieźlin, Różnowa Słup, Dywit, Wójtowa.
Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Tu z pewnością będziesz odpoczywać.

MIESZKANIE 49,66 m2 OBEJMUJE: 
- salon ok. 17,76 m2 z wyjściem na BALKON ok. 5 m2
- sypialnia 10,5 m2
- kuchnia ok. 10,1 m2
- łazienka z wc ( z prysznicem ) ok. 5 m2
- przedpokój ok. 6,3 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA:  4,10 m2

W ZABUDOWIE NOWE SPRZĘTY AGD:  lodówka Samsung, płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Bosh, piekarnik Whirlpool, okap Gorenje.
*** W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni, szafa w sypialni i szafa w przedpokoju)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:

Czynsz
z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) ok. 408,46 zł, w tym fundusz remontowy
21,50 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie z SIECI MIEJSKIEJ

BUDYNEK:
3 piętrowy, wybudowany w 2016 r. Nowoczesny, bez windy i bez hali garażowej.
Posiada pomieszczenie na wózki.
( wózkownia )

MIEJSCE PARKINGOWE:

Miejsce POSTOJOWE wolnostojące przed BUDYNKIEM.
Za budynkiem jest duży parking również ogólnodostępny.


CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- oddzielna bardzo komfortowa kuchnia
- mieszkanie bardzo zadbane, czyste, łatwe do przearanżowania i gotowe do zamieszkania
- idealne doświetlenie - okna w budynku zostały tak zaprojektowane by mieszkania były idealnie doświetlone
- świetnie wykorzystana przestrzeń
- wysokość w mieszkaniu to 2,74 m
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna, oraz szafy w przedpokoju i w sypialni, szkło Lacobel nad blatem w kuchni
- bardzo dobrej jakości armatura w łazience z zabudową i oświetleniem
- bardzo dobrze zachowane podłogi z wysokiej jakości panelami i płytkami
- podłogi bez progów pomiędzy pomieszczeniami dają komfort używania i sprawiają że pomieszczenia zyskują dodatkową przestrzeń
- zadbane drzwi firmy Arkado

- w kuchni istnieje możliwość podłączenia TV
- niski czynsz i fundusz remontowy
- przestronna klatka schodowa i wygodne schody

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:

Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych. Tuż obok znajduje się Lewiatan i Lidl.
Niedaleko Biedronka.
Do przystanków autobusowych zaledwie 4 minuty: MPK nr: 109, 126, 108, 112, 136

Idealna lokalizacja z szybkim dotarciem do szkół:  SP 9, SP1, SP 11, SP 13, przedszkoli: Przedszkole Miejskie nr 1, nr 13, Przedszkole Szesnastka Ireny Kwintowej, Przedszkole i żłobek Norlandia.Olsztyńska Szkoła Wyższa im. Józefa Rusieckiego i Wyższa Szkoła informatyki i Ekonomii TWP.


DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OKOLICĘ?
- bezpieczna i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie
- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi ( blisko plac zabaw, park , Górka Jasia )
- bo to idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - ścieżek rowerowych, terenów zielonych, lasu
- okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras
- rozległe tereny zielone zapewniają możliwość korzystania z natury ( Górka Jasia, Park Jakubowo, Leśne Ścieżki )

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację.
Ewelina Roman-Milczarek
Parametry
Nieruchomość
Piętro
2p

Standard
5

Ilość pięter w budynku
3

Rodzaj mieszkania
Jednopoziomowe

Technologia budowlana
silikat

Stan lokalu
bardzo dobry

Okna
PCV

Instalacje
nowe

Balkon
średni

Ilość balkonów
1

Powierzchnia użytkowa
49,6600

Garaż
brak

Plac zabaw
True

Gaz
brak

Woda
ciepła - miejska

Dojazd
ASFALTOWA

Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ

Odleglość od sklepu [m]
150

Winda
nie

Drzwi antywłamaniowe
True

Tv kablowa
True

Usytuowanie
dwustronne

Umeblowanie
częściowo umeblowane

Pomieszczenia
Ilość pokoi
2

Wysokość pomieszczeń
2,7400

Ilość łazienek
1

Ilość przedpokoi
1

Pokoj

Powierzchnia
17,76, 10,5

Ściany
malowane

Podłogi
panele podłogowe

Wystawa okien
PnWsch, PdZach

Lazienka

Powierzchnia
5

Typ pomieszczenia
razem z wc

Ilość
1

Glazura
nowego typu

Ściany
glazura

Podłogi
gres

Przedpokoj

Powierzchnia
6,3

Ilość
1

Ściany
malowane

Podłogi
gres

Galeria
Skontaktuj się
Limeno s.c. | tel: 663055465 | 10-125 Olsztyn, Grunwaldzka 35 (parter)

Opiekun oferty: Ewelina Roman - Milczarek
telefon
663055465

e-mail
ewelina@limeno.pl
 
Godziny kontaktu:
Pn-Pt: 8.00 - 20.00

So-N: 8.00 - 20.00