Naglowek - Limeno
Grunwaldzka 35 (parter), 10-125 Olsztyn
LIME-DS-819
Dom Sprzedaż
warmińsko-mazurskie, olsztyński, Barczewo, Wipsowo
Informacje ogólne
Cena
399 000 PLN

Status
Aktualna

Powierzchnia
100.00

Liczba pokoi
4

Rok budowy
1900

Opis
Wyjątkowy Warmiński dom z czerwonej cegły - z wyjątkową historią o powierzchni około 100 m2. 
Wokół domu działka o powierzchni ok 1000 m2 z budynkiem gospodarczym, zamiast którego można postawić garaż wolnostojący.
Brak konserwatora zabytków.

Stan obecny:
- w stanie zbliżonym do deweloperskiego – do wykończenia.
- renowacja została rozpoczęta z zachowaniem warmińskiej duszy i charakteru
- powstało całkowicie nowe wnętrze z odkrytymi belkami sprzed ponad 100 lat
- wymieniony dach - łaty, podłaty, zastowano membrane oraz nowe dachówki ceramiczne
- poddasze zaprojektowano w formie przestrzennej antresoli (ocieplone 20 cm wełną Isover lambda 0,33) wyszpachlowano i zagruntowano - w stanie gotowym do malowania.
- nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
- nowoczesny system ocieplenia od wewnątrz firmy Knauf TecTem (stosowany do ocieplenia od wewnątrz budynków zabytkowych w celu zachowania oryginalnej czerwonej cegły)
- wstawiono nowoczesne i klimatyczne okna trzyszybowe ze szprosami i łukami,

Dodatkowo:
- na terenie działki jest działająca czysta studnia głębinowa z abisynką do renowacji (studnia ręczna)
- poadto nowoczesna oczyszczalnia ekologiczna 3 m3 - woda z wodociągu.

Rozkład pomieszczeń:
- Korytarz - ok 5 m.kw
- Salon z kuchnią (wejście na taras/ogród) – ok 26 m.kw
- Łazienka – ok 4,5 m.kw
- Pokój – ok 11 m.kw
- Pokój II –  ok11 m.kw
- Antresola – ok 40 m.kw
- Kotłownia – ok 4 m.kw

Nie ma źródła  ogrzewania - jest oferta na pompę ciepła z grzejnikami.
Przewidziano dodatkowo kominek - należy dostawić komin systemowy.
Drzwi wejściowe - do wymiany lub renowacji.

Nieruchomość zlokalizowana jest ok 300m od  jeziora Wipsowo.
W Wipsowie znajdziemy: Kościół, szkołę, sklepy, plażę, lasy, jeziora.
Miejscowość jest dobrze skomunikowane z innymi miastami. Podróż samochodem z Olsztyna zajmuje ok 30 min drogi na odległości 34 km.
Ponadto, jest komunikacja miejska do Barczewa. Do Jezioran ok 10 km.
W okolicy Hotel Azzun, Hotel Star Dadaj Hotel & SPA - ok 7 km do jeziora Dadaj.

Dodatkowo można zapoznać się ze zdjęciami dokumentującymi przebieg prac oraz koszty materiałów.

Zapraszam na prezentację!



 
Parametry
Nieruchomość
Ilość pięter w budynku
0

Kształt działki
prostokąt

Okna
PCV

Rodzaj domu
jednorodzinny

Powierzchnia użytkowa
100

Podpiwniczenie
Nie

Stan budynku
do wykończenia

Pomieszczenia
Ilość pokoi
4

Wysokość pomieszczeń
0

Galeria
Skontaktuj się
Limeno s.c. | tel: 733071121 | 10-125 Olsztyn, Grunwaldzka 35 (parter)

Opiekun oferty: Agnieszka Golik
telefon
733071121

e-mail
agnieszka@limeno.pl
 
Godziny kontaktu:
Pn-Pt: 8.00 - 20.00

So-N: 8.00 - 20.00