W ofercie sprzedaży - trzypokojowe mieszkanie przy ulicy Nad Jarem - to tylko 1,5 km do Olsztyńskiej Starówki, 1,5 km do Jeziora Długiego oraz 3 km do Plaży Miejskiej ! !

Atrakcyjna lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Miejskiego.

W odległości zaledwie 400m znajduje się przystanek PKP "Olsztyn Śródmieście"


Okolica bardzo dobrze skomunikowana z resztą Olsztyna za sprawą jednych z głównych arterii miejski alei Wojska Polskiego.

Najbliższa Szkoła Podstawowa oddalona jest o 600m, Przedszkole o 700m, a Zespół Szkół Samochodowych o 400m .

W promieniu 200m znajdują się przystanek autobusowy, Las Miejski, rzeka Łyna oraz Auditorium Maximum.



Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 piętrze w budynku, wybudowanym w 1968 roku.

Mieszkanie posiada pełną własność z oddzielną księgą wieczystą.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 46,90 m2, składa się z:

- salonu z kuchnią wnękową (22,50 m2),

- pokój I (9,10 m2),

- pokój II (6,50 m2)

- łazienki (3,90 m2),

- przedpokój (4,90 m2) z szafą w zabudowie,

- balkonu ( ok. 1 m2).


Właściciel  nieruchomości korzysta z piwnicy o pow. ok. 5 m2. 

Budynkiem zarządza wspólnota.

Czynsz wynosi około 365,00 zł / 2 osoby + fundusz remontowy 117,50 zł 

Ogrzewanie: centralne miejskie.
Woda: miejska + Piecyk gazowy w łazience.

W budynku zostały wymieniony piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termomodernizacji.
Izolacja dachu została wykonana 6 lat temu - dzięki temu mieszkanie NIE NAGRZEWA SIĘ LATEM, A ZIMĄ JEST CIEPŁE

W przyszłości planowany jest remont klatki schodowej.


Lokal mieszkalny w stanie do odświeżenia/remontu. Na podłogach w pokojach, przedpokoju i salonie parkiet; w łazienkach oraz w kuchni płytki.

Wymienione instalacje elektryczne w kuchni, łazience oraz przedpokoju.

Za dodatkową opłatą możliwość sprzedaży garażu oddalonego o ok. 500m od budynku.

Strop oddzielający od sąsiadów na dole został wyciszony.

Mieszkanie ciepłe, dwustronne z ekspozycją wschodnią i południową.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!